27.04.2026
In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt: In der Waldhofstraße 115 wird ein stilvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit […]
In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt: In der Waldhofstraße 115 wird ein stilvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit nur vier exklusiven Wohneinheiten umfassend saniert. Das Ergebnis ist eine seltene Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und attraktiven wirtschaftlichen Perspektiven.
Das Gebäude verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und liebevoll erhaltene Details wie Stuckelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die vollständige Kernsanierung für modernen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz.
Die vier Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 74 m² und 120 m² und richten sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Balkone, Terrassen oder Gärten erweitern den Wohnraum und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die Waldhofstraße liegt im Stadtteil Bockum – einer der renommiertesten und grünsten Wohnlagen Krefelds. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort besonders attraktiv.
Krefeld selbst überzeugt als wachsender Standort in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 230.000 Einwohnern und stabiler Wohnraumnachfrage.
Ein zentraler Vorteil dieses Projekts liegt in den steuerlichen Rahmenbedingungen:
Für Kapitalanleger:
Für Eigennutzer:
Diese steuerlichen Effekte bieten erhebliches Potenzial zur Optimierung der individuellen Rendite.
Dank des energetischen Konzepts als KfW-Effizienzhaus Denkmal profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven Förderprogrammen:
Diese Kombination kann die Eigenkapitalrendite deutlich steigern und macht das Investment besonders interessant.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind optimal auf die Nachfrage im Markt abgestimmt. Besonders gefragt sind:
In Verbindung mit der hochwertigen Sanierung und der starken Lage ergibt sich eine solide Basis für:
Dieses Projekt vereint mehrere entscheidende Vorteile in einer Immobilie:
Damit bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen anhand eines individuellen Berechnungsbeispiels, wie sich dieses Investment für Sie darstellen kann. Auch eine persönliche Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich.
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