27.04.2026
Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Zuhause. Orte, die Geschichten erzählen, Ruhe ausstrahlen und gleichzeitig Perspektiven schaffen. […]
Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Zuhause. Orte, die Geschichten erzählen, Ruhe ausstrahlen und gleichzeitig Perspektiven schaffen. Der GUT NAUENHOF ist genau ein solcher Ort – ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Qualität, Stil und Beständigkeit.
Bereits heute wird diese besondere Atmosphäre erlebbar: Erste Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Vermietung bereit. Interessenten haben somit die seltene Möglichkeit, die außergewöhnliche Wohnqualität direkt vor Ort zu spüren.
Eingebettet in ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet zwischen Meerbusch, Willich und Düsseldorf vereint der Gutshof ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Weite Felder, alte Baumalleen und Pferdeweiden prägen das Umfeld und schaffen eine einzigartige Kulisse, die man sonst nur selten findet. Und dennoch: Die pulsierende Metropole ist nur einen Augenblick entfernt. Die Düsseldorfer Königsallee sowie der internationale Flughafen sind in rund 16 Minuten erreichbar – eine Kombination aus Natur und Anbindung, die in dieser Form kaum verfügbar ist.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 194 m² bieten Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier entstehen Lebensräume mit Charakter und Zukunft. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie exklusiven Freizeitangeboten wie Golf- und Reitanlagen rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.
Vorteile für Kapitalanleger
Kapitalanleger profitieren von einer besonders hohen Abschreibung:
Insgesamt können 68 % des Investitionsvolumens steuerlich geltend gemacht werden.
Die Sanierungskosten sind zu 100 % abschreibbar – 9 % über 8 Jahre, anschließend 7 %
über weitere 4 Jahre.
Vorteile für Eigennutzer
Als denkmalgeschützte Immobilie profitieren auch Selbstnutzer von erheblichen steuerlichen Vorteilen:
Bis zu 90 % der anerkannten Sanierungskosten können über 10 Jahre mit jeweils 9 % pro Jahr von der Einkommensteuer abgesetzt werden. Ergänzend stehen KfW-Förderprogramme zur Verfügung.
In Kombination mit der denkmalgeschützten Substanz, der außergewöhnlichen Lage und dem begrenzten Angebot entsteht ein wirksamer Inflationsschutz sowie ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
GUT NAUENHOF – eine Immobilie für Menschen, die bewusst wohnen oder langfristig Vermögen aufbauen möchten.
Gerne laden wir Sie ein, die bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort zu besichtigen und sich selbst von der besonderen Atmosphäre und Qualität des Gut Nauenhof zu überzeugen. Das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Maletz & Hoffstedde Team
