Klassik & Style auf 174 Quadratmetern
Die moderne Villa, die sich zwischen Düsseldorfer Landstraße und dem Alten Angerbach in der Nähe zur neu entstandenen Kindertagesstätte sowie zur “St. George´s – The British International School” befindet, wird durch ihren neoklassizistisch geprägten Architekturstil zum hochattraktiven Blickfang und bieten jede Menge Freiraum für alle, die es großzügig mögen.
Faszination auf den ersten Blick, Begeisterung auf den zweiten:
Von außen präsentiert sich die exklusive Doppelhausvilla in der eleganten Formensprache des Neoklassizismus. Details wie Faschen und Putzbänder geben der modernen Architektur besondere Finesse und unterstreichen den gehobenen Charakter, wie man ihn aus der englischen Gartenstadtbewegung kennt. Der hohe planerische Anspruch setzt sich im Inneren fort, wo jede Wohnebene mit großzügigem Platzangebot und gehobenem Komfort überzeugt.
Eleganz zum Anfassen: Die Villa erfüllt durch ihr repräsentatives Äußeres und ein großzügiges Raumgefühl auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Das durchdachte Konzept des voll unterkellerten Hauses setzt auf weitläufige Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer mit einem Bad im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Platz für einen Arbeits-, Wohn-, oder Gästebereich und verfügt über ein weiteres Tageslichtbad. Wer sich Platz für Kinder und Gäste, das Homeoffice oder ein Home-Gym wünscht, findet hier das ideale Wohnkonzept. Die rund 30 qm große Terrasse, eine Garage und ein sehr schön angelegter und wie auch komplett eingefriedeter, eigener Garten mit frisch velegtem Rollrasen sowie hochwertige Bäumen sind ebenfalls inclusive.
Ausstattungsmerkmale:
• Energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55
• Massivbauweise Stein auf Stein gebaut, mineralisch gedämmt, verputzt und verziert
• tlw. bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Merten-Schalterprogramm
• Glasfaseranschluss
• Video-Gegensprechanlage
• Garage
• Vorrüstung für E-Ladestation an der eigenen Villa
• Quartiers-App für innovative Services wie Carsharing, Lieferdienste, Nachbarschaftstreffen etc.
• Quartiersplatz u. a. mit Bäumen, Hockerbänken, Sitzbänken und einer Grünfläche mit Gräser- und Kräuterpflanzung
• Malervlies an den Wänden
• Hochwertige Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Einbauküche (im Mietpreis bereits enthalten)
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Produkt | Duisburg-Huckingen |
| Anzahl | 1 |
| Wohnungsgrößen | 174 qm |
| Baujahr | 2025 |
| Grundstücksgröße | 308 qm |
Fon: 0203 / 3177 3277
Mobil: 0172 / 8744294
