Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen in Angermund

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Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen in Angermund

Ihr neues Investment in grüner Lage!

Diese charmante Eigentumswohnung in Düsseldorf-Angermund bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 98 qm präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Raumaufteilung bietet einen sehr großzügigen und offenen Wohn-Essbereich. Im Spitzboden erwartet Sie ein großes und helles Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank sowie ein renoviertes Badezimmer. Mit einer neuen Aufteilung könnte diese Wohnung auch zu einer 3- oder 4-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Angermund liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf und Duisburg und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, von dem aus man das Düsseldorfer Stadtzentrum in etwa 15 Minuten und den Hauptbahnhof Duisburg in rund 10 Minuten erreichen kann. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A3 und A52 ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber. Die ruhige Lage in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs wird die neuen Bewohner begeistern.

Für Familien ist Angermund besonders attraktiv dank der zahlreichen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem profitieren Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Angermunder See und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Düsseldorf-Angermund bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und das reichhaltige Freizeit- und Kulturangebot machen Angermund zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Angermund ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter 0203 3177 3277 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 

Fakten

GEBÄUDE-DETAILS

Produkt Düsseldorf-Angermund
Wohnungsgrößen 98 qm
Baujahr 1984

Energieausweis

Grundrisse

IHR ANSPRECHPARTNER

Heiner Hoffstedde

Fon: 0203 / 3177 3277
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