21.04.2023
Eine Immobilie, die Natur, Geschichte und Metropole vereint Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur Wohnraum – sie sind […]
Eine Immobilie, die Natur, Geschichte und Metropole vereint
Es gibt Immobilien, die mehr sind als nur Wohnraum – sie sind bleibende Werte.
GUT NAUENHOF steht für Substanz, Charakter und nachhaltige Werte.
Die ersten Wohnungen sind bereits fertiggestellt und stehen zur Vermietung.
Somit können sich Interessenten schon heute ein Bild von der außergewöhnlichen
Wohnqualität machen .
In ruhiger Alleinlage, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet zwischen Meerbusch, Willich und Düsseldorf, entsteht ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit historischem Charme. Umgeben von Feldern, Pferdeweiden und altem Baumbestand verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Düsseldorfer Königsallee sowie der internationale Flughafen sind in ca. 16 Minuten erreichbar.
Die Wohnungen mit großzügigen Grundrissen von ca. 120 m² bis 194 m² bieten Raum für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für eine werthaltige Kapitalanlage. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Golf- und Reitanlagen befinden sich im nahen Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnqualität.
Vorteile für Eigennutzer
Als denkmalgeschützte Immobilie profitieren auch Selbstnutzer von erheblichen steuerlichen Vorteilen:
Bis zu 90 % der anerkannten Sanierungskosten können über 10 Jahre mit jeweils 9 % pro Jahr von der Einkommensteuer abgesetzt werden. Ergänzend stehen KfW-Förderprogramme zur Verfügung.
Vorteile für Kapitalanleger
Kapitalanleger profitieren von einer besonders hohen Abschreibung:
Insgesamt können 68 % des Investitionsvolumens steuerlich geltend gemacht werden.
Die Sanierungskosten sind zu 100 % abschreibbar – 9 % über 8 Jahre, anschließend 7 %
über weitere 4 Jahre.
In Kombination mit der denkmalgeschützten Substanz, der außergewöhnlichen Lage und dem begrenzten Angebot entsteht ein wirksamer Inflationsschutz sowie ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
GUT NAUENHOF – eine Immobilie für Menschen, die bewusst wohnen oder langfristig Vermögen aufbauen möchten.
Besichtigen Sie gerne unsere bereits fertiggestellten Wohnungen und verschaffen Sie sich
einen persönlichen Eindruck vom Gut Nauenhof.
Tel.: 0203 3177 3277
