27.03.2026
Nach der erfolgreichen Vermarktung von 68 Einfamilien- und Doppelhausvillen an den Angerbachauen im schönen Duisburger Süden freuen wir uns, Ihnen […]
Nach der erfolgreichen Vermarktung von 68 Einfamilien- und Doppelhausvillen an den Angerbachauen im schönen Duisburger Süden freuen wir uns, Ihnen ein neues, exklusives Wohnprojekt vorstellen zu dürfen: Zehn hochwertige Doppelhausvillen am Alten Angerbach.
Die Villen entstehen in ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig in hervorragend angebundener Lage zwischen Düsseldorf und Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Angerbach und zu weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese besondere Kombination aus Natur und Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die großzügigen Doppelhausvillen mit Wohnflächen zwischen 165 und 175 qm überzeugen durch ihre zeitlose, neoklassizistische Architektur. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und private Gärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Individualität vereint.
Grundstücksgrößen von 265 bis 365 qm bieten ausreichend Raum zur Entfaltung. Die direkt angeschlossene Einzelgarage sowie die durchdachte Planung ermöglichen modernes Wohnen auf hohem Niveau für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Villen werden als energieeffiziente KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Zertifizierung erstellt und bieten damit ein zukunftssicheres Wohnkonzept.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Diese hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und langfristig niedrige Energiekosten.
Die Doppelhausvillen sind ab einem Preis von 865.000 € erhältlich und bieten ein attraktives Gesamtpaket in begehrter Lage.
Auch für Kapitalanleger ergeben sich interessante Perspektiven: Bei Vermietung profitieren Sie von einer erhöhten Abschreibung von 5 % jährlich sowie einer zusätzlichen Sonderabschreibung von weiteren 5 % im Rahmen der KfW-40-Bauweise mit QNG-Zertifizierung.
Gerne beraten wir Sie zu diesen steuerlichen Möglichkeiten und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Lassen Sie sich unverbindlich informieren und entdecken Sie Ihre individuellen Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Maletz & Hoffstedde Team
