im Osten des Duisburger Stadtteils Duissern, bildet eine markante Erhebung zwischen dem Duisburger Stadtwald und den Ruhrauen. Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung liegt in erhöhter und uneinsehbarer Lage der oberen Häuserreihe und bietet eine tolle Aussicht über die Wilhelmshöhe und die angrenzende Villenbebauung. Die Wohnung ist ideal Richtung Süd-Westen ausgerichtet und profitiert von herrlichem Lichtspiel. Eine Seltenheit in privilegierter Lage! Das Wohnquartier an der Wilhelmshöhe steht mitten im Leben. Kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs kennzeichnen die außergewöhnliche Lage. Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt und außer- gewöhnlich für eine Grünlage direkt am Wald. Diese einzigartige Verbindung prägt das urbane Lebensgefühl: Das Stadtleben in der Rheinschiene mit seinen vielen Kulturellen und kulinarischen Verlockungen lässt sich entspannt genießen.
in Bestlage am Duisburger Kaiserberg in ein echter Hingucker. Hier wurden in direkter Nachbarschaft zur historischen Henle-Villa acht Stadtvillen errichtet, welche in Duisburg ihresgleichen suchen. Der Kaiserberg und die Wilhelmshöhe sind traditionsreiche Villenlagen nahe der Innenstadt und eine der besten Adressen Duisburgs. Die Gebäude fügen sich in die Natur ein und präsentieren sich gleichzeitig selbstbewusst in ihrer Struktur und Anordnung. Das Ensemble an der Wilhelmshöhe steht mitten im Leben. Kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs kennzeichnen die außergewöhnliche Lage. Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt; außergewöhnlich für eine Grünlage direkt am Wald. Und der Spaziergang oder die Joggingstrecke beginnen direkt vor der Haustür.
mit einer Gesamtwohnfläche von 169 qm profitiert von großen Fensterflächen, einer tollen Raumaufteilung sowie von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Im Inneren ist es hell, luftig und licht. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich sowie der Küche erreichen Sie die 74 qm große und perfekte Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung, auf der für die Verschattung zwei elektrische Markisen von Warema angebracht wurden. Im Kaufpreis ist die moderne nahezu neuwertige Einbauküche des Markenherstellers „Bulthaup“ mit hochwertigen Einbaugeräten ebenso enthalten wie Einbauschränke im Ankleide- und Schlafzimmer sowie maßgefertigte Waschtischunterschränke in den Bädern. Die Wohnung wurde mit einer raumweise elektronisch steuer- und programmierbaren Fußbodenheizung versehen und verfügt neben der Küche mit dem anschließenden, offenen Wohn- und Essbereich über drei Schlafzimmer, einem tollen Masterbad en-suite mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-Duschbad. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde als Bodenbelag ein Dielenparkett in Eiche und in den Bädern hochwertige Bodenfliesen gewählt. Die Holzfenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Außen wurden die Fenster mit modernen und witterungsbeständigen Aluminiumabdeckungen ausgestattet. Der Einbau einer hochwertige Alarmanlage und eine Videogegensprechanlage und viele weitere Sonderausstattungen machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase in perfekter Lage. Über den komfortablen Aufzug erreichen Sie die breiten und für Elektromobilität bereits vorbereitete Tiefgaragenstellplätze sowie den großzügigen Kellerraum. Auf diese Weise ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Fahrradstellplätze sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Ausstattung der Wohnung lässt somit wenig Spielraum für unerfüllte Wünsche!
Sonderausstattungen:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
C3 Sicherheitstür und Alarmanlage
Deckenhohe Türen
Schwebender Kamin im Wohn-Essbereich
Exclusive Bulthaupküche mit Gaggenaugeräten
Sehr hochwertigen Badutensilien
Großzügige Markisen zur Verschattung der Dachterrasse
3 Stellplätze in der Tiefgarage
Der Magie dieser besonderen Immobilie kann man sich kaum entziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst.
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