Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Stil, Komfort, Natur und das Stadtleben vereint, ist Speldorf mit der hier angebotenen Mergelstraße ein Ort, der sofort begeistert. Zum Verkauf steht eine komfortable Eigentumswohnung, die höchste Wohnqualität mit Barrierefreiheit verbindet. Ein stufenloser Zugang, breite Türen, und ein großzügiger Aufzug sorgen für höchste Bequemlichkeit. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Mülheim Speldorf, fußläufig zum Uhlenhorster Wald. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich. Über eine große Glasschiebetür im Wohnzimmer erreichen Sie die perfekte Loggia in Süd-/Westausrichtung mit einem schönen Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. In der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Das 17 qm große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ferner verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer mit einer Größe von 12,50 qm. Ein Abstellraum auf der Loggia steht den Bewohnern für Gartenmöbel und Auflagen zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Die klar konzipierten Räume sind überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und maßgefertigte, hochwertige Insektengitter.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sorgt für entspanntes Parken ohne Suche.
Die Mergelstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30, ruhig, grün und charmant. Ideal für Familien oder Paare, Spaziergänger und Radfahren. Speldorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Mülheim Ruhr und genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf. Besonders das Villenviertel Uhlenhorst und die Prinzenhöhe, die Galopprennbahn samt Golfplatz sowie Tennis- und Hockeyclub verleihen dem Viertel eine mondäne Aura. Gleichzeitig überzeugt es durch angenehme Wohnatmosphäre, eine grüne Umgebung und ein lebendiges Vereinsleben.
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Vereine fußläufig zur Verfügung. Auch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar.
Die Lage ist darüber hinaus sehr pendlerfreundlich. Schnelle Anbindung an die A3 und das Autobahnkreuz Kaiserberg und Breitscheid.
ÖPNV ist hier sehr gut aufgestellt. Speldorf ist durch die Straßenbahnlinie 901, diverse Buslinien und den Nachtexpress gut erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung oder vereinbaren Sie mit uns unter 0203 3177 3277 einen Besichtigungstermin.
| Produkt | Mülheim Ruhr, Speldorf |
| Anzahl | 1 |
| Wohnungsgrößen | 99 qm |
| Baujahr | 2011 |
Fon: 0203 / 3177 3277
Mobil: 0172 / 8744294
