Sanierungsgebiet Wilhelmstadt, Berlin-Spandau

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Sanierungsgebiet Wilhelmstadt, Berlin-Spandau

Grünes Glück mit Havelblick – Wohnträume in Spandau

Mitten im grünen Bezirk Spandau stehen in Sichtweite zur Havel
insgesamt 52 Wohnungen zum Verkauf:

44 Bestandswohnungen und 8 neu zu errichtende Dachwohnungen.

Vor bald 90 Jahren errichtet, vereinen die 44 Bestandswohnungen den Charme des klassischen Berliner Altbaus mit der Funktionalität der damals anbrechenden Moderne. Sie überzeugen durch klassische Sprossenfenster, lichte Raumhöhen von bis zu drei Metern und warm schimmernde Holzfußböden sowie durch klug geplante und praktisch gestaltete Grundrisse. Als krönenden Abschluss erhält das Gebäude ein neues Dach mit acht Wohnungen und vorgelagerten Terrassen mit Blick Richtung Havel.

Historische Substanz im neuen Glanz!

Die 44 Bestandswohnungen bestechen durch ihre Kombination aus Altbaucharme und Funktionalität.

Unter Erhalt der historischen Substanz und Baukonstruktion wird das Gebäude nun instandgesetzt, modernisiert und um ein Dachgeschoss erweitert.

Vorgesehen sind unter anderem folgende Maßnahmen:

• Der vorhandene Dachstuhl weicht einem neuen Dachgeschoss mit acht neuen Wohnungen.
• Jede Wohnung verfügt über bzw. bekommt einen Balkon.
• Die Steigleitungen für Frischwasser, Abwasser, Heizung und Warmwasser werden erneuert.
• Alle Fassaden werden wärmegedämmt.
• Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage wird eingebaut.
• Eine mit Fernwärme betriebene zentrale Heizungsanlage löst die bisherigen Gasetagenheizungen ab.
• Alle Wohnungen erhalten neue Heizkörper.
• Alle Bäder werden erneuert und mit elektrischer Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper sowie neuen Markenobjekten und -armaturen ausgestattet.
• Videogegensprechanlagen und flächenbündig eingelassene Briefkästen werden eingebaut.

Eine KfW-Förderung und ein hoher steuerlich relevanter Sanierungsanteil macht diese Immobilie zu einer guten Investition. Kapitalanleger dürfen sich darüber hinaus über eine 6-jährige Mietgarantie des Bauträgers freuen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Ralf Maletz

Fon: 0208 / 58851 0
Mobil: 0171 / 9957167

ralf.maletz(at)maletz-hoffstedde.de