Finckensteinallee 122, Berlin-Lichterfelde

Finckensteinallee
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Finckensteinallee 122, Berlin-Lichterfelde

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2009 beeindruckt durch die besondere Architektur und verbindet ein äußerst großzügiges Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente mit vielen Highlights.

Der ca. 55 qm große mit Marmor versehene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern aus einbruchshemmender Dreifachverglasung ermöglicht es Ihnen, den traumhaften Blick in den weitläufigen Garten zu genießen. Auf der direkt angrenzenden großen Terrasse mit überdachter Sitzmöglichkeit erleben Sie die ruhige und erholsame Atmosphäre des landschaftlich angelegten Gartens umgeben von hohen Bäumen. Der Garten ist bereits mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei große Schlafräume, die en-Suite von hochwertigen Bädern umgeben sind. Die nach Süden ausgerichteten Schlafräume verfügen über einen separaten Zugang zum angrenzenden Balkon.

Der großzügige Keller wurde komplett gefliest und mit zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit separater Dusche und Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Das gesamt Haus verfügt des Weiteren über:

  • Fußbodenheizung,
  • zentral steuerbare, elektronische Rollläden,
  • modernste Haustechnik,
  • Alarmanlage mit Aufschaltung Sicherheitsdienst,
  • hochwertigen Natursteinboden aus großförmigen beigen Travertin-Platten in zeitgemäßer Optik,
  • ein ausbaubares Dachgeschoss,
  • hochwertige Einbauküche (im KP enthalten),
  • Fliegengitter und Vorhänge an allen Fenstern (im KP enthalten),
  • Enthärtungsanlage des Leitungswassers,
  • Bewässerungsanlage für den gesamten Garten,
  • elektrisches Gartentor
  • einige Einbauschränke auf Wunsch inclusive

Im vergangenen März wurden alle Räume weiß gestrichen. Des Weiteren wurden alle Toiletten, Badarmaturen und Unterschränke neu eingebaut.

Der Endernergieverbrauch des Hauses liegt bei nur 42,7 kWh/m²*a). Dies ist ein äußerst geringer Verbrauch (Energieeffizienzklasse A).

Das über 1000 qm große, eingezäunte Grundstück verfügt über mehrere PKW-Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 287 qm.

 

LAGE:
Das 1860 gegründete Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen, seinen großen bunten Gärten und gepflasterten Alleen als das älteste Villenviertel Berlins bekannt. Dieser besondere Ort gilt heute als beliebte Wohngegend für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit urbaner Nähe bevorzugen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der fußläufig zu erreichenden Drakestraße und der sehr beliebten Curtiusstraße mit zahlreichen Boutiquen und ansprechender Gastronomie. In der weiteren Umgebung im Norden liegt die renommierte Freie Universität. Für schöne Sparziergänge bietet sich der in nur 2 Gehminuten entfernte „Botanische Garten“, mit seiner Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und Blumen an.

Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten. Renommierte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern und Segeln sind in naher Umgebung zu erreichen.
Die Shopping-Meile „Schloßstraße“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahnhöfe „Lichterfelde-West“, oder „Sungarder Straße“ befinden sich in näherer Umgebung.

 

Sonstiges:
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss könnten weitere Räume entstehen. Der Bau einer Doppelgarage ist problemlos möglich.

Fakten

GEBÄUDE-DETAILS

Produkt Freistehendes Einfamilienhaus – Finckensteinallee 122, 12205 Berlin-Lichterfelde
Anzahl 1 Einfamilienhaus
Wohnungsgrößen ca. 287 qm Wohn-/Nutzfläche
Baujahr 2009
Grundstücksgröße ca. 1.003 qm

Energieausweis

Grundrisse

IHR ANSPRECHPARTNER

Heiner Hoffstedde

Fon: 0203 / 3177 3277
Mobil: 0172 / 8744294

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